Brf Knappmakarens hus

Husbeskrivning

Knappmakarens hus är kanske ett av landets absolut bäst bevarade medeltida brukshus med i princip oförändrad planlösning. Många originaldetaljer finns kvar som munblåsta fönsterglas med intakta vädringsrutor (troligtvis enda bruksfastigheten i stan som har originalvädringsrutor kvar), bottenvåning och trapphus i kryssvalv med handsmidda räcken, originalgolv av trä och sten, i källaren finns originalgolvet i form av kullersten bitvis bevarat, bevarad handsmidd originalkällardörr, järnspisar och kakelugnar står kvar sedan de monterades och på bottenvåningen finns ett medeltida yrkesbageri med bakugnen bevarad.

Föreningen är mycket liten.

Sammanlagt 8 lägenheter och 1 hyreslokal.

Lägenheterna består av en 3:a, en 2:a och resten 1:or.

Den totala ytan är cirka 282 kvadrat.

Fastighetsskick. (2020).

Huset är i relativt gott skick.

Huset är från medeltid och kulturhistoriskt sett mycket välbevarat med munblåsta glas, bevarade vädringsrutor, dörrar och andra detaljer troligtvis från 1700-talet, handsmidda räcken i trapphus samt skafferier troligtvis 1700-tal i trapphus, samt äldre smidda detaljer på källardörr och ytterdörr mm.

I några lägenheter finns 1800-tals kakelugnar.

Kryssvalv finns på flera ställen bland annat i lokalen mot gården, där det även finns en bevarad bakugn.

Grundmurar är ojämna och buktar på vissa ställen. Inga förändringar har dock noterats på senare år.

Källare och grundmurar är medeltida.

Källaren är utsatt för viss vittring, som begränsar dess användning. Enligt expertis kan detta inte åtgärdas men vittringen påverkar inte husets stabilitet.

Gemensamt varmvatten är indraget på senare tid, varmvattenberedarna är nybytta. Stora delar avrörsystemet är bytta. Fasad och murar är i gott skick.

Tak är nylagt. El är nydraget.

Trapphus i relativt gott skick. Fasad i relativt gott skick, sprickbildning finns men någor försämring har inte noterats på senare år.

Fönster är nymålade och i gott skick; utåt gamla fönsterbågar med munblåst glas och relativt nya innerfönster.

Gården

På gården finns fyra ägare. Den större delen av gården ägs av grannföreningen, och sköts föredömligt av dem.

Den anlades på sin tid av Samfundet S:t Erik och har blivit mycket uppskattad, för sin grönska med bland annat snart sextioåriga rodonodronträd, perenner, gräsmattor, en praktfull magnolia, soliga uteplatser och springbrunn. Föreningen har avtal med gårdsägaren om att använda gården.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Städernas Assurans.